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Rénover aujourd’hui pour demain, à quoi faut-il penser ?

Gros plan -

Le courtage à l'ère numérique

Le courtage immobilier, comme d’autres métiers, est en voie d’«ubérisation». De nouveaux acteurs adeptes de technologies complètent depuis peu le modèle traditionnel du courtage, basé sur une commission au pourcentage. Révolution ou effet de mode?

Le métier de courtier en immeubles n’est pas protégé en Suisse, même s’il est possible d’obtenir un brevet fédéral. Régulièrement, de nouveaux acteurs apparaissent, attirés par ce qu’ils croient être un métier facile et lucratif. Ils disparaissent assez rapidement, après avoir fait du tort à ceux qui l’exercent avec déontologie. Ceux-ci insistent sur les qualités requises : expérience, connaissance du terrain pour une estimation juste, mais aussi notions économiques, techniques, juridiques, carnet d’adresses bien rempli. Sans oublier l’entregent, la psychologie, et la neutralité affective quand il s’agit de vendre un bien que le client a imprégné de sa présence durant des années.
Une bonne formation n’est donc pas négligeable ! La section vaudoise de l’Union suisse des professionnels de l’immobilier (USPI) a introduit il y a une dizaine d’années un label de qualité de courtage qui met l’accent sur la transparence, la fidélité et la diligence. C’est donc avec une certaine inquiétude que certains professionnels voient arriver de nouveaux acteurs sur un marché pouvant s’avérer juteux.

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Côté pratique -

Rénover aujourd'hui pour demain, à quoi faut-il penser ?

Dans quel but une rénovation est-elle envisagée? Quels sont les besoins du propriétaire et de la maison et comment les rendre compatibles ? «Colmater une brèche» ou apporter une véritable plus-value à son bien sur le long terme sont deux démarches diamétralement opposées. La rentabilité à court terme ne sert pas les intérêts du bâti et peut même accélérer sa dégradation.

Dans ce côté pratique, nous avons exploré les possibilités qui s’offrent aujourd’hui au propriétaire pour maximiser le potentiel d’un bâtiment et bénéficier du confort, de la rentabilité et de la flexibilité d’un projet de rénovation planifié dans sa globalité.

«Rapiécer» sans vision globale est l’un des meilleurs moyens pour perdre du temps et de l’argent. Sans parler des complications que cela engendre. A court terme, changer les fenêtres peut s’avérer rentable. Mais sans un concept d’isolation pérenne, c’est l’entier de la maison qui va souffrir.

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Habitat -

Réussir son déménagement

Entre piles de cartons, séances intensives de ménage et démarches administratives, un changement de logement représente toujours une petite épreuve, durant laquelle on peut d’ailleurs se faire aider. Voici quelques conseils pour mener à bien cette mission difficile.

Toute une vie condensée dans des piles de cartons, dont le contenu pourrait s’apparenter à un inventaire à la Prévert. Car on y trouve aussi bien des souvenirs de famille, des assiettes que des livres. La réalité d’un déménagement est brute, parfois même brutale. Redoutée par la plupart d’entre nous, elle nous place face à nos manies conservatrices, à nos errances ménagères et à nos aversions à l’égard des démarches administratives! Comment surmonter au mieux ce remue-ménage en forme d’épreuve et éviter ses écueils? «Mon principal conseil est de s’y préparer bien à l’avance», préconise José Jeronimo Martins, patron de Jeronimo Transports, à Lausanne.

Il convient en premier lieu de décider si l’on organise son déménagement soi-même, avec ses amis les plus dévoués, ou si l’on fait appel à une entreprise spécialisée. La finalité est la même, mais les chemins empruntés divergent beaucoup. Si la seconde solution semble être la plus raisonnable, c’est bien évidemment aussi la plus onéreuse. Mieux vaut donc demander plusieurs offres.

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